Как ходить на просмотры в эпоху пандемии

Как ходить на просмотры в эпоху пандемии

Как ходить на просмотры в эпоху пандемии.

Юлия Судакова

Как ходить на просмотры в эпоху пандемии
Словосочетание «безопасность сделки» сегодня приобрела совершенно иной смысл. Мы подготовили советы, как и здоровье сберечь, и квартиру купить.
Иногда ждать нельзя. У кого-то одобрен кредит и надо срочно покупать, потому что завтра ставки будут выше. Кто-то не перевел деньги в доллары/евро и тоже надо срочно покупать — завтра может быть дороже, а кто-то в условиях сниженной конкуренции (все заняты покупкой гречки) хочет спокойно выбрать свою самую-самую квартиру.

Итак.

Циан.Журнал опросил риэлторское сообщество на предмет отношения к антивирусной безопасности, и по результатам этого опроса составил памятку, которая, будем надеяться, сбережет здоровье.

«А вы еще показываете?»

Такие вопросы уже задают покупатели риэлторам. «Видимо, кто-то уже отказывается показывать квартиру, коль стали задавать подобные вопросы», — логично предполагает агент Татьяна Кап.

Риэлтор Владимир Хващевский знает историю, когда хозяева не пустили потенциальных покупателей без масок на просмотр квартиры. А эксперт по безопасности сделок с недвижимостью Сергей Вишняков говорит, что один из сотрудничавших с ним покупателей отказался здороваться за руку и не снимал перчатки. Масок, правда, ни на ком пока нет, уточняет Вишняков.

Никаких особых средств индивидуальной защиты пока не встречала и риэлтор Анна Ремизова. Но, по словам собеседницы издания, связанные с коронавирусом проблемы уже есть.

«Цепочки распадаются, так как некоторые отказываются продавать буквально в последний момент. По одному объекту пришлось отказаться от аванса и снять его с продажи, потому что собственники квартиры живут в США и прилететь не могут — их обратно из-за карантина не пустят».
Анна Ремизова
риэлтор

Об аналогичных проблемах рассказала и риэлтор Елена Изюмина: собственники из-за карантина не могут приехать из Евросоюза.

Безопасная сделка

Мы подготовили список мер, которые помогут сохранить здоровье — как свое, так и окружающих. Ряд этих мер, возможно, придаст вам глупый вид — что же, у нас на это сразу два ответа. Во-первых, возможно, это спасет чью-то жизнь (а значит, уже неглупо), а во-вторых, приняв на себя наивный (с точки зрения второй стороны сделки) образ, вы ослабите ее внимание и сможете таким образом узнать что-то, что от вас пытались скрыть.

1. Удаленный видеопросмотр

Современные технологии дают отличную возможность вообще отказаться от личных визитов на присмотренный объект — сэкономить время и здоровье можно с помощью видеопросмотра.

Сейчас масса технологий, которые позволят вам компанией (вы, ваш риэлтор, хозяин и его риэлтор), не вставая с дивана, посмотреть квартиру и обсудить условия сделки хоть втроем, хоть вдесятером: WhatsApp, Facetime, Skype, Hangouts Meet и др.

Разумеется, окончательное решение без очного визита принимать не стоит, однако, как мы знаем, большинство вариантов отбраковывается едва ли не при первом же взгляде — выходит, видеопросмотр может дать представление о том, стоит ли вообще тратить время на этот объект.

2. Узнавайте все по телефону

Не стесняйтесь выяснять все интересующие вас детали в телефонном разговоре. Да, таких вопросов обычно довольно много, но согласитесь, крайне обидно приехать через полгорода на просмотр и узнать, что квартира не подошла по простейшей причине, узнать о которой можно было еще на этапе договоренностей о просмотре (например, что у квартиры за последние полтора года сменились девять собственников).

3. Используйте мессенджеры

Дополнительную информацию о квартире можно попросить прислать через WhatsApp, Telegram: планировки, фото документов и пр. Не стесняйтесь спрашивать. Время сейчас такое – непростое, да и все равно они вам понадобятся.


4. Ничего не трогайте

Кнопки домофонов и звонков наиболее приспособленные к выживанию хитрецы советуют нажимать заранее приготовленным стиком или ручкой. В некоторых случаях удобнее это делать даже локтем — например, если речь идет о кнопке выхода из подъезда. Если дверь открывается не внутрь, толкните ее бедром.

Подняться в квартиру можно и пешком — возможно, это более здоровый способ, который, к тому же, поможет оценить качество подъезда. За перила не хватайтесь!

5. Никаких рукопожатий

Если просмотр все-таки стоит того, при встрече руководствуйтесь правилом итальянской бабушки: никаких объятий и рукопожатий (вместо них можно подмигнуть или честно признаться, что соблюдаете советы врачей).

6. Проверьте здоровье принимающей стороны

Обратите внимание на присутствующих на встрече участников сделки. Нет ли у них озноба, не кашляют ли, не с трудом ли дышат? Напомним, главные симптомы коронавируса: кашель, затрудненное дыхание и температура.

В квартире

1. Ходите в медицинской маске

Медицинская маска (которая, кстати, защищает не столько от других, сколько от вас самих — точнее, от привычки трогать лицо), очки и одноразовые перчатки — вот полный боекомплект защищенного от вируса бойца. По окончании переговоров медицинскую маску и перчатки лучше выбросить, а очки протереть.

2. Проветривайте помещение

Начать осмотр можно с проверки оконных блоков — заодно и проветрите.

3. Вымойте руки

Проверьте санузлы: можно под этим предлогом вымыть руки и умыться.

4. Держитесь на расстоянии

Оцените простор квартиры: комфортно ли по ней передвигаться, чтобы не сталкиваться с другими участниками встречи и вообще постараться держаться от них на расстоянии хотя бы в метр-два? Ставим еще одну галочку.

5. Еще раз: ничего не трогайте!

Старайтесь свести к минимуму тактильные контакты. Известно, что, например, на металлических поверхностях вирус может жить до двух недель — мало ли кто, кроме вас, претендует на этот объект? Не забывайте о запрете трогать и свое лицо (даже когда очень хочется скептически потереть подбородок или прижать ладони к щекам от захлестнувшего восторга). Самой полезной новоприобретенной привычкой станет навык держать руки в карманах.

6. Уходите быстро

Не растягивайте свой визит по времени. Подготовьте заранее список дел в осматриваемой квартире и четко следуйте ему. Не стоит задерживаться ради праздных разговоров.

7. Пользуйтесь своими предметами

Если дело дойдет до подписания каких-либо документов, пользуйтесь своей ручкой.

В заключение хотим сказать, что коронавирус хотя и довольно заразен, все же имеет одну важную особенность: его размер довольно крупный и он довольно тяжелый, то есть не слишком летуч. Это значит, что главным правилом для всех, кто хочет избежать заболевания, является отказ от привычки трогать все подряд, а свое лицо — в первую очередь. Мойте руки, пользуйтесь гелем-антисептиком и не забывайте о позитивном настрое — эпидемия закончится, а радость от удачно проведенной сделки останется!


Агентство "РЕСурс недвижимость" готово помочь с просмотрами в эпоху пандемии.
Мы готовы помочь с изготовлением видеоролика вашего объекта недвижимости. Для дистанционного видеопросмотра покупателем.
Справки по телефону: 8-908-133-44-88

Ещё новости по теме

Как купить недвижимость?
Как купить недвижимость?

    Многим покупателям кажется, что любой здравомыслящий человек может разобраться  в действительных недостатках и достоинствах квартиры. «Нужно только сосредоточиться и я ничего не упущу». На самом деле, при таком объем...

Эксклюзивный договор!
Эксклюзивный договор!

Только эксклюзивный договор с экспертом профессионалом может помочь продать вашу недвижимость выгодно и комфортно! За 5 минут могу Вас убедить в этом. Директор агентства "РЕСурс недвижимость" +7-908-133-44-88 https://youtu.be/ndl0pM0...

Стало известно, где сильнее всего упал спрос на новостройки
Стало известно, где сильнее всего упал спрос на новостройки

Стало известно, где сильнее всего упал спрос на новостройки Спрос на новостройки в России вернулся к уровню 2017 года. За первый квартал по всем регионам страны заключено порядка 147,8 тысячи сделок, по данным сервиса ЦИАН, падение относительно прош...

На каком этаже лучше покупать квартиру в новостройке.
На каком этаже лучше покупать квартиру в новостройке.

На каком этаже лучше покупать квартиру в новостройке? Елена Коннова Источник: РБК-Недвижимость У каждого человека есть свои предпочтения относительно того, на каком этаже ему будет комфортнее проживать. Некоторым, например, не нравится жить на перв...

Как сделать удаленку комфортной для себя.
Как сделать удаленку комфортной для себя.

Как сделать удалёнку комфортной для себя Источник: HeadHunter Источник фотографии Продолжаем делиться опытом тех сотрудников hh.ru, которые давно работают в дистанционном формате и нашли за это время немало удачных решений для работы из дома. Приг...